提前退租需按约支付违约金。依据《合同法》，租房合同中的违约金条款有法律约束力，不支付可能导致法律纠纷及信用受损。
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常见处理方式为协商或诉讼。可先与房东协商降低违约金，协商不成则考虑通过法律途径解决，根据合同约定及法律规定维护自身权益。
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提前退租需处理。首先尝试与房东友好协商，说明原因请求减免违约金；若协商无果，则查阅租房合同，确认违约金条款是否合法；最后，若必要，可寻求法律援助或提起诉讼，根据《合同法》等相关法律维护权益。

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